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农村养殖地租赁合同范本

发布时间: 2022-06-09

用途 不动产租赁合同

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出租方:_______________________________(以下简称甲方)

法定代表人:____________________________

通讯地址:______________________________

联系方式:______________________________

银行户头:______________________________

银行卡号:_______________________________

承租方:________________________________(以下简称乙方)

法定代表人:____________________________

通讯地址:______________________________

联系方式:______________________________

签约地点:______________________________

为了发展农村经济,维护合同双方当事人的合权益,根据《_______市农村集体资产管理条例》的规定和社员(村民)大会讨论通过的租赁方案,双方协商一致,签订本合同。

一、租赁项目及位置:

甲方将集体所有的________场出租给乙方租赁经营,占地______亩(其中水面___亩),四至界限为东至____、南至____、西至____、北至______。

二、经营方式(集体、合伙、个人租赁或租赁):__________________________________。

三、租赁期限:

租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止,共计________年。

四、租金数额、交款日期、交款方式

(一)租金数额:_______________________。

(二)租金交款日期:___________________。

(三)租金交款方式:_____________________。

五、租金计算标准及交付办法:

六、资产的处置:

(一)经评估(清查),现有资产(含房、畜舍等)总价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元,出售给乙方归乙方所有的资产____元。(详见《现有资产价值及相权属明细表》)

双方对以上资产评估(清查)结果予以认可。

(二)乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。租赁期满后,对实有资产要进行评估作价。其增值部分,由甲方投资形成的,归甲方所有;由乙方投资形成的,归乙方所有,其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值,乙方负责补足差价款,但由甲方原因造成的除外。

七、甲方的权利和义务:

(一)对乙方租赁的____场和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。

(二)对乙方的经营情况有监督检查权,对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。

(三)甲方协助乙方办理本承租项目的各种审批手续费用乙方支付。

(四)保护乙方的正常生产经营活动,维护乙方的合法权益。

(五)协助乙方解决生产经营中的困难,为乙方提供水源、电源及其他配套设施,费用由_____负担。

八、乙方的权利和义务

(一)享有租赁_场和甲方提供其他财产的使用权。

(二)享有租赁经营_____场有经营权、管理权收益权、及收益的分配权。

(三)未经甲方同意不得擅自转包或出租。

(四)对租赁经营的项目,不搞破坏性、掠夺性经营。对甲方提供的其他财产负责保养和维修的义务。

(五)乙方支付租赁金和经营中的各种税费。

(六)租赁期内发生的债权债务,均由乙方承担。

九、违约责任

(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款,均视为违约,违约方应向对方支付违约金___元,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。

(二)乙方不按期交纳租金,每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的,甲方可书面通知乙方解除合同。

十、争议的处理

(1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

(2)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

1.提交_______________仲裁委员会仲裁;

2.依法向_______________人民法院起诉。

十一、双方协议的其他事项

(一)如遇国家占地,占地费归甲方,地上物补偿费归所有权者。

(二)如遇国家政策调整,本合同允许变更或解除。

(三)租赁期内如需变更土地用途必须经有关部门批准。

(四)租赁期满后甲方提供给乙方的财产乙方应如数归还并能正常使用,乙方自置的财产由乙方自行处理,否则无偿归甲方。

(五)如遇不可抗拒的自然灾害,造成重大损失,致使合同无法履行时,乙方应及时书面通知甲方,由双方协商解决办法,经社员代表会讨论通过后,适当减免上交的租金。

十二、本在履行中,当事人任何一方要求变更或解除时,须持本文书在一个月以前书面通知对方,经双方协商一致,并征得鉴证机关同意,方可变更或解除。

十三、本合同未尽事宜,经双方协商并报经鉴证机关同意,可增加新的条款,补充条款与本合同具有同等的法律效力。本合同自签字之日起生效,不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。本合同一式四份甲乙双方各一份,区镇鉴证机关各一份。

出租方(公章):__________________承租方(公章):__________________

法定代表人(签章):_____________法定代表人(签章):_____________

________年______月______日________年______月______日

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